Sensação de casa
Três pavimentos com ambientes separados. Mais privacidade para cada um e mais espaço para receber quem você gosta.
Vila São Luís · Duque de Caxias
Sua família cresceu. Sua casa também pode crescer.
Conheça uma das 2 últimas unidades triplex do Residencial Olegário Mariano, um empreendimento com apenas 12 unidades. Imóvel na faixa de R$ 500 mil, com possibilidade de financiamento.
Quero simular minha compra
Veja as possibilidades de entrada e financiamento para o seu perfil. Simular não obriga a comprar.
2Triplex disponíveis
101,25 m²Por unidade
3Pavimentos
2Suítes
A unidade triplex
Três pavimentos para a próxima fase da sua família.
São 101,25 m² em três andares: garagem e área de serviço no primeiro, sala, cozinha e lavabo no segundo e duas suítes no terceiro. A área social fica separada dos quartos, e cada um tem o seu espaço.
As imagens dos ambientes são ilustrativas, geradas por IA a partir das fotos reais da unidade, que aparecem em miniatura no canto de cada imagem. Móveis, decoração e equipamentos são sugestões de uso. Consulte a equipe sobre o que está incluso na unidade.
Por que esse imóvel é diferente
Morar melhor sem sair da região onde a sua vida já funciona.
Se a compra é desse tamanho, a mudança precisa ser de verdade. O triplex entrega espaço e privacidade de casa sem obrigar a família a recomeçar a rotina em outro lugar.
Só 12 unidades
Um residencial com poucas unidades e um ambiente mais reservado do que os grandes condomínios.
Na Vila São Luís
Você sobe de padrão sem abrir mão da escola das crianças, do trabalho, da família e da rotina que já tem em Duque de Caxias.
Compra planejada
Possibilidade de financiamento habitacional, inclusive pela Caixa, sujeita à análise e aprovação de crédito.
- Empreendimento
- Residencial Olegário Mariano
- Endereço
- Rua Olegário MarianoVila São Luís, Duque de Caxias (RJ)
- Tipologia
- Triplex, em três pavimentos
- 1º pavimento
- Garagem e área de serviço
- 2º pavimento
- Sala, cozinha e lavabo
- 3º pavimento
- 2 suítes
- Área
- 101,25 m²
- Disponibilidade
- 2 triplex, de 12 unidades no total
- Valor
- Na faixa de R$ 500 milValor exato confirmado conforme a unidade
- Pagamento
- Entrada + financiamento habitacionalSujeito à análise de crédito
Gostou do imóvel? O próximo passo é ver se ele cabe no seu momento.
Antes de visitar, entenda quanto precisaria de entrada e como ficaria o financiamento para a renda da sua família.
Antes de decidir
Entenda os números antes de qualquer decisão.
Quem chega até aqui raramente tem dúvida se gostou do imóvel. A dúvida é se a compra cabe na vida da família sem apertar o orçamento. Por isso o primeiro passo é uma simulação.
-
1
Você conta o seu cenário
Informa a renda familiar e quanto tem disponível para entrada, em faixas aproximadas. São só 5 campos.
-
2
A equipe da Arzu monta os cenários
Entrada, valor financiado, parcela aproximada e documentação, explicados de forma simples e sem pressa.
-
3
Você decide com calma
Com os números na mão, você conversa em casa, agenda a visita e decide no seu tempo. Simular não obriga a comprar.
Uma decisão desse tamanho precisa ser feita com segurança.
Antes de qualquer decisão, a equipe orienta sobre documentação, disponibilidade da unidade e possibilidades de financiamento, sempre de acordo com as regras e a aprovação da instituição financeira.
Talvez você esteja pensando
É normal ter dúvida antes de um passo desse tamanho.
Não sei se tenho renda suficiente.
Você não precisa descobrir sozinho. Uma análise inicial mostra qual é a sua capacidade de financiamento hoje.
Não sei quanto precisaria dar de entrada.
O valor depende do perfil da operação e das condições aprovadas. A equipe mostra os cenários possíveis antes de qualquer decisão.
Tenho medo de a parcela ficar pesada.
O objetivo não é só conseguir a aprovação. É entender se a parcela cabe com conforto na realidade da sua família.
R$ 500 mil é muito dinheiro.
Por isso a comparação não pode ser só de preço. Vale olhar o espaço, a localização, os três pavimentos, o número reduzido de unidades e o que essa mudança representa para a sua família.
Talvez seja melhor esperar.
Esperar pode ser uma decisão válida. Mas conhecer os números agora permite decidir com informação, ainda mais com apenas 2 triplex disponíveis.
Avaliações no Google
O que dizem clientes e parceiros da Arzu.
5,050 avaliações da Arzu Construções no Google
Adquirir minha casa com a Arzu Construções foi uma das melhores decisões que já tomei! Desde o primeiro atendimento até a entrega das chaves, fui tratado com total profissionalismo, transparência e respeito. A qualidade da construção superou minhas expectativas: cada detalhe foi pensado com cuidado, bom gosto e materiais de primeira. A equipe foi sempre atenciosa e solícita, tirando todas as minhas dúvidas e garantindo uma experiência tranquila e segura. Hoje moro na casa dos meus sonhos, e tudo isso só foi possível graças ao excelente trabalho da Arzu. Recomendo de olhos fechados!
Gustavo L.Avaliação no Google
Excelente construtora. Realizei o sonho da casa própria. Entregaram antes da previsão. Profissionais capacitados. Respondem nossas solicitações rapidamente. Experiência muito positiva pra mim e minha família.
Daiane R.Avaliação no Google
Eu só tenho agradecer a Arzu, foi incrível todo processo, foram super atenciosos, tiraram todas minhas dúvidas, Eu estou muito feliz com essa conquista! Eles são maravilhosos!
Alexsandra T.Avaliação no Google
Construtora de qualidade, entrega com tudo completo e tem ótimos produtos!
Gabriel D.Avaliação no Google
Ótima construtora! Imóveis bem projetados e com ótimo acabamento.
Luis C.Avaliação no Google
Trabalho bem feito com excelência e sempre em prol do cliente fazendo com que seu sonho se torne realidade.
Renato M.Avaliação no Google
Ótima experiência, atendente Isabelle me atendeu super bem e me ajudou muito.
Rafaela S.Avaliação no Google
Ótima construtora com empreendimentos inovadores. Além de bom atendimento
JulianoAvaliação no Google
A Construtora mais séria e totalmente idônea que conheço até hoje 👏👏👏👏 Orgulho e tranquilidade total em vender ARZU 🚀🚀💜
Mariana R.Avaliação no Google
Avaliações públicas da Arzu Construções no Google, reproduzidas como foram escritas.
Quem constrói
Quem está por trás do Residencial Olegário Mariano?
O Residencial Olegário Mariano é um empreendimento da Arzu Construções, que há 11 anos constrói em Duque de Caxias, Magé e Guapimirim. A proposta é conduzir cada negociação com transparência, clareza e acompanhamento durante todo o processo de compra.
“Meu desejo é ver a Arzu reconhecida localmente como uma empresa confiável e que entrega o que promete.”
11 anosde atuação
5,0de nota no Google
50avaliações públicas
Arzu, em turco, quer dizer desejo, vontade. Onde sua vontade faz morada.
Qual é o valor das unidades triplex?
As unidades estão na faixa de R$ 500 mil. O valor exato é confirmado conforme a unidade disponível e as condições comerciais do momento.
É possível financiar pela Caixa?
Existe possibilidade de financiamento habitacional, conforme o perfil do comprador, a documentação do imóvel e a análise e aprovação de crédito da instituição financeira.
O imóvel pode ser financiado 100%?
Em geral, o comprador precisa ter recursos próprios para parte da compra. O percentual de entrada depende da operação e da análise feita pela instituição financeira.
Quanto preciso ganhar para financiar?
Depende de fatores como renda comprovada, valor da entrada, prazo, idade dos compradores e outras condições de crédito. A equipe da Arzu orienta uma simulação inicial para você entender o seu caso.
Posso somar a minha renda com a do meu marido ou da minha esposa?
Dependendo da modalidade e das regras da instituição financeira, é possível compor renda. A confirmação acontece na análise de crédito.
Onde fica o empreendimento?
Na Rua Olegário Mariano, Vila São Luís, em Duque de Caxias (RJ).
Quantas unidades existem no empreendimento?
O Residencial Olegário Mariano tem 12 unidades.
Quantas unidades triplex ainda estão disponíveis?
Hoje restam 2 unidades triplex para venda.
Posso visitar antes de fazer a simulação?
Pode. A equipe organiza o atendimento e agenda a visita às unidades disponíveis.
Fazer uma simulação me obriga a comprar?
Não. A simulação existe para você entender o cenário financeiro antes de tomar qualquer decisão.
Restam 2 triplex
Descubra quanto você precisaria de entrada.
Preencha os campos e receba uma simulação com os cenários de entrada e financiamento para o perfil da sua família.
- 1A equipe da Arzu recebe os seus dadosSó quem cuida do atendimento deste imóvel tem acesso.
- 2Entra em contato com vocêPelo WhatsApp ou e-mail informado, para entender o seu momento.
- 3Apresenta os cenáriosE, se fizer sentido para você, agenda a visita ao triplex.
Recebemos os seus dados.
A equipe da Arzu Construções vai entrar em contato em breve, pelo WhatsApp ou e-mail informado, para apresentar os cenários de compra do triplex.
Enquanto isso, vale separar uma ideia da renda que pode ser comprovada e de quanto da reserva você quer manter. Isso deixa a conversa mais rápida.